不動産を購入する前に知っておきたいこと|税金のことは税理士に相談

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つみきの家

沢山のメリット

いくつものメリットがある住まいがマンションです。マンションは、一戸建てにはない魅力が沢山詰まっている住まいです。湘南エリアにも新築や中古のマンションが沢山あり、中古ならロケーションが良く価格帯もお手頃です。

レディー

仲介と買取の流れ

マンションを手放す場合、仲介会社を通して一般の人に売る仲介と、不動産会社に直接売る買取があります。どちらの場合でも最初にネットや電話でマンション査定をして、マンションの市場価値を把握しておくことが大切です。

部屋

家を持つメリット

茅ヶ崎は都心への通勤も可能でありながら、スローライフが過ごせるとあって人気の都市です。マイホームを持つと不動産価格が下落してしまうことが心配になりますが、茅ヶ崎は現在も人口が増加中で地価が下落することは考えにくくなっています。

税理士さんか銀行に相談

住宅模型と電卓

プロを頼るのがポイント

不動産を購入する時、税金の調べ方が分からずに迷ってしまうことがあります。不動産購入時の税金は、普段耳にしない種類の税金が多いです。そのため、滞りなく手続きを済ませ、想定外の税金で予算オーバーにならないようにするためには、最初からプロを頼るのが一番です。不動産購入時の税金問題は、メインバンクの銀行マンか税理士さんに相談すると安心です。不動産を購入した時にかかる主な税金には、印紙税、登録免許税、不動産取得税などがかかります。基本的に不動産を保有した時は固定資産税、都市計画税などもかかりますし、家を譲られた時も贈与税がかかります。このように多くの税金がかかるイメージがありますが、買い求めた住まいを新築や改修をする場合には所得税が特別控除されることもあるのです。日本の税制は複雑なので、一度聞いただけでは理解するのが難しい場合があります。そのため、事前に税理士さんや銀行マンに相談し、予備知識を入れておいた方が理解しやすいでしょう。不動産購入時、税金分を計算していなかったために資金が全然足りず、欲しい物件を諦める事態に陥るケースもあります。気に入った物件を滞りなく購入するためにも、税金の基礎知識は頭に入れておいた方が良いでしょう。基本的な知識は国税庁の税金相談室サイトなどでも調べることができますが、細かい条件はケースバイケースになります。購入前にどれぐらいの税金がかかるのか、お金のプロに相談しておくと安心です。